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어제 못찾았던 자료를 오늘 뉴스를 보고 찾을 수 있었습니다. 집값이 조금 하락했다는 내용의 기사였는데, 출처를 한국감정원의 월간주택가격동향으로 밝혀놨더군요. 한국감정원 사이트에 들어가서 보도자료를 직접 뒤져봤습니다. 그리고는 제가 원하던 자료를 찾을 수 있었는데, 제가 생각했던 것과는 많이 달랐습니다. 제가 얼핏 기억하기로는 부동산 가격이 2006~2008년 쯤에 고점을 찍고 조금씩 하락하고 있다고 했었습니다. 그런데 이 그래프를 보면 작년까지 계속해서 상승하다가 작년 하반기부터 조금씩 하락하고 있네요. 여기서 말하는 주택이란, 아파트·연립주택·단독주택 모두를 포함합니다. 제가 기억했던 것은 아파트 시세이거나, 특정지역의 부동산 시세였던 것 같네요.
전세가격도 매매가격과 유사하게 상승하고 있습니다. 부동산 상승의 기대감이 점차 사라지면서 전세가격 상승폭이 매매가격의 상승보다 많을 것이라고 생각했었는데, 이 표를 보면 그렇지도 않네요. 매매가격이나 전세가격 상승폭이 매우 유사합니다. 2004년 매매가 7억짜리 주택은 2012년에 10억정도이고, 2004년 전세가 7억짜리 주택도 2012년에는 10억정도네요. 다만 요즘들어 매매가가 하락하고 있는 반면, 전세가는 유지되거나 조금씩 상승하는 모습을 보여주고 있네요.
그래프 출처: http://www.kab.co.kr/
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