주식 부자, 부동산 부자의 절세 전략

미국 개갑부들의 Buy, Borrow, Die 절세 전략.  

1) 고노고는 미국의 노고노 라는 기업의 설립자 겸 최대주주이고 미국의 개갑부임.  

2) 졸라 유명한 부자인데, 생각보다 현찰은 별로 없음.  있는 현찰도 노고노 주식에 족족 몰빵하는 삶을 살고 있음.  

3) 갑자기 옆집에 사는 공산당원 다말라 정의스가 대선 출마한다고 돈 좀 꿔달라고 함.  

4) 개갑부 고노고는 잘 봐달라며 흔쾌히 허락함.  

5) 평소 현찰이 없는 고노고는 미국 촬스 스와핑 증권사에 전화해서 노고노 주식 담보로 수천억 달러 대출을 땡겨서 다말라 정의스에게 후원해 줌.  

6) 개갑부 고노고가 땡긴 수천억 달러의 대출금은 '소득'으로 간주되지 않음.  그래서 과세 대상이 아님.  

7) 대출 이자율이 아무리 높아봤자, 자본이득세율 보다는 압도적으로 낮음.  그래서 개갑부 고노고는 파월과 옐런의 위선된 정책으로 연거푸 자산이 늘어남에도 불구하고 자본이득에 대한 세금을 한 번도 내본 적이 없음.  

8) 그래서 고노고는 본인 주식을 팔지 않고 평생 보유만 하면서 대출로만 연명하면 자본이득세율은 안내도 되고 고노고 주식이 오를 수록 계속 초특급 갑부가 됨.  

9) 오늘 아침 고노고의 비서실장 구테슬라에게 다급한 전화가 옴.  

10) 구테슬라: 현금 한푼 없고 대출만 가득한 M생 고노고 회장님께 보고드릴 사안이 있습니다.  

11) 고노고: 어 그래 구비서, 돈 꿔달라는 말만 빼고 무엇이든 말해보게.  

12) 구테슬라: 얼마전 회장님께서 후원해주신 다말라 정의스 후보가 개갑부들의 미실현 수익에도 25% 의 세금을 걷겠다는 안을 발표했습니다.  

13) 고노고: 그럼 나는 어떻게 되는거지?  

14) 구테슬라: JOT 되셨습니다... 이제 돈은 일해서 버시고 세금도 왕창 내십쇼...  

15) 고노고: 눙파메일의 저주인가?  

16) 구테슬라: 어제 눙파메일의 혜리 의심 트윗에 댓글로 자극하시는게 아니었습니다...  

17) 고노고: 내 대출연장 꼼수 M생 인생이 여기서 끝나면 안되지... 어서 다말라 정의스 후원 취소하고 입럼프에게 몰빵하겠다고 전하게.  

18) 구테슬라: 예, 회장님 그러면 앞으로도 평생 세금은 한 푼도 내지 않으실 생각이십니까?  

19) 고노고: 죽어서 낼게

https://x.com/GONOGO_Korea/status/1826153186832560598?t=H1Sa-2jE9zisCAXp0kEcaw&s=19

X의 GONOGO님(@GONOGO_Korea)

또람뿌 형님 카피해서 사용중인 절세 전략(부동산버전)
1. 윈드라이더는 공장에 취직에 뭐빠지게 일해서 돈모은다
2. 집값의 20% 모으고 나머지 80% 풀대출 땡겨서 집산다
3. 월세 받아서 30년 대출 모르기지(원금+이자) 내고, 세금 보험금도 낸다. 현금흐름 겨우 본전치거나 월 100불정도 남긴다.
4. 시간이 갈수록 월세가 올라가 월 남는 금액이 커진다
5. 시간이 갈수록 집값도 오른다
6. 몇년지나 집값이 좀 오르면 Re-Finance, 풀대출 또 땡긴다.
7. 대출받은 돈으로 다른집을 또 20% 집값내고 80% 풀대출 땡겨서  산다.
8. 계속 반복한다.
9. 회계상 집은 낡아가는거라 연 3.636% 감가상각 매년 된다
10. 대출이자 + 수리 및 유지관리 + 감가상각 = 회계상 적자, 즉 세금 한푼도 안낸다.
11. 집을 실제 비싼가격에 처분하게 되면 세금내야 되는데 Section 1031 이 있어 다른 부동산에 투자하게 되면 세금을 한푼도 안낸다.
12. 사이즈가 커져 건물로 갈아탄다
13. 원할때 까지 무한반복 하며 세금은 한푼도 안낸다

https://x.com/WindRiderMoon/status/1826197943894061175?t=9dIAyFGX3mKFB6iWg2EHyg&s=19